📄 Ihr Maklervertrag – einfach, transparent erklärt
Als Eigentümer stehen Sie vor einer wichtigen Entscheidung: Mit wem verkaufen Sie Ihre Immobilie – und auf welcher rechtlichen Grundlage? Um Ihnen maximale Transparenz zu bieten, haben wir dieses Premium-Handout erstellt. Es erklärt Ihnen klar und verständlich, wie ein Maklervertrag funktioniert, welche Leistungen Sie erhalten und warum ein professioneller Maklervertrag für einen sicheren Immobilienverkauf unverzichtbar ist.
🔍 Warum ein Maklervertrag wichtig ist
Der Maklervertrag bildet die rechtliche Grundlage für alle Leistungen, die wir für Sie erbringen. Er schafft Sicherheit, regelt Verantwortlichkeiten und gibt Ihnen vollständige Kontrolle über den gesamten Verkaufsprozess. Gleichzeitig profitieren Sie von klaren Abläufen, verbindlichen Zusagen und maximaler Transparenz.
Ein professioneller Maklervertrag schützt Sie vor:
- rechtlichen Missverständnissen
- unnötigen Risiken
- unverbindlicher oder mangelhafter Vermarktung
- Provisionen ohne Gegenleistung
Hier geht´s zu unserem Maklerservice »
📘 Was im Maklervertrag geregelt wird
Ein Maklervertrag enthält u. a. folgende Punkte:
- Leistungen des Maklers: Exposé, Wertermittlung, Fotos, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlungen, Notarvorbereitung
- Vertragslaufzeit: üblicherweise 3–6 Monate (verlängerbar)
- Widerrufsbelehrung: gesetzlicher Hinweis bei Abschluss außerhalb der Geschäftsräume
- Provision: Höhe, Aufteilung, Fälligkeit (Käufer/Verkäufer nach Gesetz)
- Pflichten des Maklers: Marktanalyse, Bonitätsprüfung, Vermarktungsstrategie, Dokumentation
- Pflichten des Eigentümers: Vollständige Angaben zum Objekt, Bereitstellung relevanter Unterlagen
- Datenschutz & Vertraulichkeit: DSGVO-konforme Verarbeitung aller Daten
- Haftung: klare Regelungen für Ihre Sicherheit
🏷 Welche Arten von Maklerverträgen gibt es?
1️⃣ Einfacher Maklervertrag
Der Eigentümer darf zusätzlich selbst verkaufen oder weitere Makler beauftragen. Nachteil: geringe Verbindlichkeit, schlechtere Vermarktungsqualität.
2️⃣ Allgemeinauftrag
Mehrere Makler arbeiten parallel. Nachteil: chaotische Vermarktung, keine einheitliche Strategie, Risiken für den Verkäufer.
3️⃣ Der Exklusiv- bzw. Alleinauftrag (empfohlen)
Sie beauftragen einen einzigen Makler, der den Verkauf professionell, koordiniert und nachweislich strukturiert durchführt. Vorteil: klarer Ansprechpartner, hochwertige Vermarktung, volle Verantwortung auf unserer Seite.
Bei K-Frey Immobilien arbeiten wir grundsätzlich mit dem qualifizierten Alleinauftrag – für maximale Qualität und Sicherheit im Verkaufsprozess.
🚀 Unsere Leistungen, die im Maklervertrag enthalten sind
- Wertermittlung auf Basis lokaler Vergleichsdaten
- Modernes Exposé mit hochwertigen Bildern und verkaufsstarken Texten
- Online-Vermarktung auf führenden Portalen & Social Media
- Erstellung eines Energieausweises (wenn gewünscht)
- Organisation & Durchführung von Besichtigungen
- Bonitätsprüfung der Käufer sowie Bankkontakt
- Verhandlungsführung mit geprüfter Strategie
- Vorbereitung des Notartermins inkl. Vertragsentwurf & Abstimmung Hier geht´s zu unserem Maklerservice »
- Begleitung bis zur Schlüsselübergabe & Erstellung des Übergabeprotokolls
Im Maklervertrag legen wir alle Leistungen offen, strukturiert und verbindlich fest – damit Sie jederzeit wissen, was Sie erwarten dürfen.
⚖️ Rechtssicherheit & Transparenz für Eigentümer
Der Maklervertrag schützt Sie vor rechtlichen Risiken. Sie erhalten:
- klare Regelung der Provision
- Schutz vor verdeckten Kosten
- DSGVO-konforme Datenverarbeitung
- präzise Definition der Leistungen
- höchste Verbindlichkeit bei der Vermarktung
- transparente Kündigungs- und Widerrufsfristen
Besonders wichtig: Sie zahlen nur bei erfolgreichem Verkauf.
📑 Checkliste: Was Sie zum Maklervertrag wissen sollten
- Alle Leistungen schriftlich festgehalten?
- Vertragslaufzeit nachvollziehbar?
- Kündigungsfristen klar formuliert?
- Provision transparent angegeben (inkl. MwSt.)?
- Widerrufsbelehrung erhalten?
- Kontaktmöglichkeit bei Fragen geregelt?
🤝 Ihr persönlicher Ansprechpartner – K-Frey Immobilien
Sie wünschen eine Beratung oder möchten ein unverbindliches Erstgespräch? Gerne erklären wir Ihnen alle Punkte persönlich und zeigen Ihnen, wie wir Ihre Immobilie professionell, sicher und erfolgreich verkaufen.