Den passenden Käufer finden...

Wer sich mit dem Gedanken befasst, seine Immobilie zu verkaufen, sollte jetzt nicht zögern denn die Zinsen sind schon gestiegen und steigen vermutlich weiter...

Gerade in den letzten Jahren hat es in Deutschland erhebliche Verschiebungen im Preisniveau von Immobilien gegeben. Ein regelrechter Boom! Wohnimmobilien sind in ihren Preisen über die vergangenen Jahrzehnte im Durchschnitt um etwas mehr als die Hälfte angestiegen. Eine Immobilienblase mit Höchstpreisen hatte sich gebildet. Dieser Boom kann jedoch nicht ewig halten.

Finanzierungskosten für Käufer steigen an, Verkaufspreise fallen...

Fest steht, dass die Verkaufspreise fallen werden! Die Notenbanken haben aufgrund einer faktisch weltweit steigenden Inflation, die bisherige Niedrigzinspolitik beendet. Seit Anfang 2022 sind die Baufinanzierungszinsen stark gestiegen. Sie betragen derzeit mehr als das Doppelte im Vergleich zu Beginn des Jahres 2022. Allein im April 2022 verteuerten sich die Zinsen für Immobilienkredite um rund 0,5 Prozentpunkte. Der aktuelle Leitzins der EZB liegt mittlerweile bei 2,00 Prozent (Stand 27.10.2022: noch 1,25 %; mit Gültigkeit ab 02.11.2022: 2,00 %).

Die Immobilienfinanzierung wird teuer...

Nach unserer Prognosen steigen die Zinsen weiter an. Wir gehen davon aus, dass Mitte Dezember 2022 ein weiterer Zinsschritt folgen wird. Aktuell liegt ein durchschnittlicher Bauzins zwischen 3,33 % eff., 4,26 % geb. Sollzins bei einem Darlehensbetrag von 300.000 € mit einer Laufzeit von 10 Jahren (Stand 09.12.2022). Stand 02.10.2023: Die aktuellen Bauzinsen sind in diesem Jahr 2023 deutlich gestiegen – derzeit liegen sie zwischen 4,1 bis 4,5 Prozent effektiv. Immobilienexpertinnen und -experten gehen von einem weiterhin höheren Zinsniveau aus. Wenn Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilien in Rheinhessen zu verkaufen, dann zögern Sie jetzt nicht!

Hinweis: Dieser Artikel wurde mit Sorgfalt erstellt, erhebt aber keinen Anspruch auf Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Er ist als Anregung gemeint und dient lediglich informatorischen Zwecken. Dies entbindet den Leser:in gerade nicht von der sorgfältigen eigenverantwortlichen Prüfung. Insbesondere ist dieser Artikel nicht als Rechtsrat zu verstehen.

Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache...

Für den Verkauf Ihrer Immobilie sollten Sie auf einen engagierten und kompetenten Immobilien Makler setzen. Denn häufig unterschätzen Immobilienbesitzer den Aufwand für den Immobilienverkauf.

Fehlen zum Beispiel benötigte Unterlagen oder wurden nicht alle Details (z.B. Eintragungen im Baulastverzeichnis) organisiert und vorbereitet, kann das den Verkauf Ihrer Immobilie verzögern oder sogar verhindern. Denn in den meisten Fällen benötigt der Käufer eine Finanzierung und die dafür notwendigen Objektunterlagen (Baupläne, Genehmigungen, Teilungserklärung, Betriebskosten, Energieausweis , Förderunterlagen, etc.) Mit uns an Bord, brauchen Sie sich um nichts kümmern! Mit dem Team von K-Frey Immobilien in Eich wird ein Verkauf Ihrer Immobilie in die richtigen Bahnen gelenkt. Lesen Sie auch hier, was wir für Sie erledigen können...

Wollen Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen?

Erweiterung unseres Portfolios - Wir suchen auch selbst Immobilienobjekte zum Kauf

Für die Erweiterung unseres Portfolios sind wir auch am Erwerb von Immobilien in Eich oder in Rheinhessen interessiert. Vorwiegend suchen wir Baugrundstücke, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser sowie Geschäftshäuser mit Entwicklungspotenzial.

Wollen Sie Ihre sanierungsbedürftige Immobilie verkaufen?

Uns ist genau bewusst, wie langwierig und mühevoll dann ein Immobilienverkauf sein kann. Ist das Objekt sanierungsbedürftig oder existiert ein Renovierungstau, schreckt das viele Käufer ab. Ein Verkaufsprozess zieht sich hierbei in die Länge und die Immobilie kann zu einem Ladenhüter werden.
Um unser zuvor genanntes Portfolio zu erweitern sind wir auch an solchen Immobilien interessiert. Rufen Sie uns doch einfach an oder nutzen unser Kontaktformular Hier gehts zum Kontaktformular.

Wir bieten Ihnen unverbindlich und kostenlos eine individuelle und persönliche Beratung für den Verkauf Ihrer Immobilie an. Unsere Dienstleistung und was wir für Sie erledigen...