Kaufinteresse an einer Immobilie

Unsere Empfehlung für Kaufinteressent:innen

Beim Kauf einer Immobilie sollten Sie wachsam sein! In den letzten Jahren hat sich eine Goldgräberstimmung verbreitet. Viele Verkäufer:innen scheuen sich nicht maßlos und zügellos zu sein. Einige Immobilienobjekte werden zu Preisen angeboten, die einen realen Wert bei weitem übersteigen. Sie sollten nicht nur nach den günstigsten Immobilienobjekten suchen, sondern auch nach den preiswertesten, denjenigen also, die ihren Preis auch wirklich Wert sind. Und ob das tatsächlich der Fall ist, sollte das Objektangebot genau geprüft werden. Damit Sie nicht in eine überzogenen Verkaufsfalle laufen, achten Sie daher auf unsere Empfehlung! Gerne bieten wir Ihnen unsere kompetente Immobilien- und Marktkenntnis persönlich an.

Beim Kauf einer Immobilie sollten Sie auf folgendes achten...

Der Finanzierungsrahmen oder „wie viel Immo“ kann ich mir leisten, sollte gut überlegt und geprüft sein. Bevor Sie auf die Immobiliensuche gehen, sollte die Finanzierung gesichert sein! Wollen Sie Ihren Immobilientraum über eine Bankfinanzierung ermöglichen, empfehlen wir Ihnen zuvor eine Finanzierbarkeit von Ihrem Bankberater/Ihrer Bankberaterin prüfen zu lassen. Steht einer Finanzierung nichts im Wege, raten wir Ihnen, mehrere Finanzierungsangebote einzuholen. Bevor Sie ein Finanzierungsangebot, das Ihnen zur Unterschrift vorliegt, unterzeichnen, sollten Sie eine individuelle Beratung in Anspruch nehmen. Gerne vermitteln wir Ihnen professionelle Finanzierungsberater:innen.

Achtung, vergessen Sie nicht die Kaufnebenkosten

Für die Anschaffung einer Immobilie ist es mit dem Kaufpreis alleine nicht getan. Hinzu kommen weitere Kosten, die Sie unbedingt einplanen sollten. Neben der Grunderwerbsteuer und den Notargebühren werden zusätzlich noch Eintragungsgebühren und eventuell eine Maklercourtage anfallen. Bei einem Verkaufspreis einer Immobilie z.B. in Höhe von 230.000 € können schnell zusätzliche Kaufnebenkosten in Höhe von 23.000,00 € anfallen. Gerne beraten wir Sie hierüber.

Kostenrisiken nach dem Kauf

Wurde eine Immobilie vor dem Kauf nicht ordentlich überprüft, können im Nachhinein unvorhersehbare Kosten entstehen. Übersehene Mängel oder sonstige Überraschungen, die notwendige bauliche Änderungen erfordern, können zu hohen Zusatzbelastungen oder auch zu Verzögerungen für einen Einzug führen. Eine finanzielle Doppelbelastung durch die Ratenzahlung des Darlehens und eventueller Mietkosten können zu finanzieller Überlastung führen.

Wurde der Kaufvertrag beim Notariat unterzeichnet, ist im Nachhinein nichts mehr rückgängig zu machen. Anschließende Nachbesserungen sind ausgeschlossen, sofern nicht beide Vertragsparteien dieses im Kaufvertrag vereinbart haben. Daher ist eine genaue Prüfung des Kaufvertrages vor der Unterzeichnung absolut wichtig. Achten Sie auch auf die Zahlungsfrist zur Kaufpreiszahlung. Ist diese eng gefasst und nur eine relativ kurze Frist zur Überweisung der Kaufsumme einräumt, können Sie in einen unnötigen Zeitdruck kommen. Daher sollten vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags die Finanzmittel auf Abruf bereitstehen und eine Finanzierungszusage der Bank vorliegen.

Kauf einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollten Sie vor einer Beurkundung die Sachverhältnisse zur Eigentumswohnung genau kennen. Diese sind insbesondere ein bestehender Mietvertrag, Eigentümerprotokolle, Rücklagen, Nebenkosten und ggf. geplante Maßnahmen. Diese Unterlagen können Sie vom Verkäufer anfordern. Denken Sie auch daran, dass ein bestehendes Mietverhältnis übernommen werden muss! Auch empfehlen wir Ihnen, sich mit den Nachbar:innen, unter oder über der Wohnung zu unterhalten. Daraus können interessante Gespräche entstehen, deren Inhalt Sie auf aktuelle Situationen im Wohnhaus in Kenntnis setzt.

Viele Käufer:innen werden auf Probleme beim Kauf einer gebrauchten Immobilie erst aufmerksam, wenn größere Schwierigkeiten auftauchen. Sie sollten daher versuchen, dass bei der vermutlich größten Investition in Ihrem Leben vermeidbare Fehler und vorhersehbare Risiken nicht eingegangen werden. Sprechen Sie uns an, wir unterstützen Sie gerne.

Unseren Kaufinteressenten bieten wir eine hervorragende Dienstleistung

• Alle Immobilien bewerten wir mit unseren erfahrenen Marktkenntnissen, fair für Käufer:in und Verkäufer:in!


• Wir stellen für Sie alle benötigten Unterlagen für die Immobilienfinanzierung zusammen. Optional vermitteln wir Sie an unsere seriösen Finanzierungspartner:innen weiter


• Vor dem Kauf werden sämtliche Baulasten, Nießbrauch, Wegrechte und Grundschulden im Grundbuch geprüft. Somit entstehen später keine Überraschungen


• Baumängel werden offen dargelegt. Im Zweifel ziehen wir eine/n unserer Expert:innen hinzu


• Optional erstellen wir sämtliche Angebote von Fachfirmen für Renovierungen beziehungsweise Modernisierungen, damit Sie die volle Kostenkontrolle der Immobilienfinanzierung haben.


• Wir unterstützen Sie bei der Ausarbeitung des Kaufvertrages mithilfe des Notariats


• Bei Schlüsselübergabe wird ein professionelles Übergabeprotokoll erstellt


• Auch nach der Schlüsselübergabe stehen wir als Ansprechpartner rund um Ihre Immobilie gerne zur Verfügung


• Gerne nehmen wir Ihre Suchkriterien auf und informieren Sie zukünftig vor einer Veröffentlichung über neue Angebote. Senden Sie uns hierfür einfach über unser Kontaktformular Ihre Anfrage zu

Wenn Sie Fragen rund um den Kauf einer Immobilie haben, würden wir uns über Ihren Anruf sehr freuen. Wir bieten Ihnen unverbindlich und persönliche eine Beratung an. Ihr Team von K-Frey Immobilien in Rheinhessen, Makler Klaus Frey, Ihr Ansprechpartner, wenn es um ein Kaufinteresse geht. Unsere Dienstleistung und was wir für Sie erledigen...