Kaufinteresse an einer Immobilie

Unsere Empfehlung für Kaufinteressenten

Beim Kauf einer Immobilie sollten Sie wachsam sein! In den letzten Jahren hat sich eine Goldgräberstimmung verbreitet. Viele Verkäufer scheuen sich nicht maßlos und zügellos zu sein. Einige Immobilien Objekte werden zu Preisen angeboten, die einen realen Wert bei weitem übersteigen. Sie sollten nicht nur nach der günstigsten Immobilienobjekte suchen, sondern auch nach den preiswertesten, derjenigen also, die ihren Preis auch wirklich wert sind. Und ob das tatsächlich der Fall ist, sollte das Objektangebot genau geprüft werden. Damit Sie nicht in eine überzogenen Verkaufsfalle laufen, achten Sie daher auf unsere Empfehlung! Gerne bieten wir Ihnen unsere kompetente Immobilien- und Marktkenntnis persönlich an. Bild Kaufinteressenten Eigenheim

Beim Kauf einer Immobilie sollten Sie auf folgendes achten...

Was kann ich mir leisten?

Der Finanzierungsrahmen oder "wie viel Immo" kann ich mir leisten, sollte gut überlegt und geprüft sein. Bevor Sie auf die Immobiliensuche gehen sollte die Finanzierung gesichert sein! Wollen Sie Ihren Immobilientraum über eine Bankfinanzierung ermöglichen, empfehlen wir Ihnen zuvor eine Finanzierbarkeit von Ihrem Bankberater prüfen zu lassen. Steht einer Finanzierung nichts im Wege, raten wir Ihnen mehrere Finanzierungsangebote einzuholen. Bevor Sie ein Finanzierungsangebot, das Ihnen zur Unterschrift vorliegt unterzeichnen, sollten Sie eine individuelle Beratung in Anspruch nehmen. Gerne vermitteln wir Ihnen professionelle Finanzierungsberater.

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Achtung, vergessen Sie nicht die Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten einkalkulieren!

Für die Anschaffung einer Immobilie ist es mit dem Kaufpreis alleine nicht getan. Hinzu kommen weitere Kosten, die Sie unbedingt einplanen sollten. Neben der Grunderwerbsteuer und den Notargebühren werden zusätzlich noch Eintragungsgebühren und eventuell eine Maklercourtage anfallen. Bei einem Verkaufspreis einer Immobilie z.B. in Höhe von 230.000 € können mal schnell zusätzlich Kaufnebenkosten in Höhe von 23.000,00 € anfallen. Gerne beratern wir Sie hierüber.

Bild Kostenrisiko

Kostenrisiken nach dem Kauf

Immobilienobjekt genau prüfen!

Wurde eine Immobilie vor dem Kauf nicht ordentlich überprüft, können im Nachhinein unvorhersehbare Kosten entstehen. Übersehene Mängel oder sonstige Überraschungen, die notwendige bauliche Änderungen erfordern, können zu hohen Zusatzbelastungen oder auch zu Verzögerungen für einen Einzug führen. Eine finanzielle Doppelbelastung durch die Ratenzahlung des Darlehns und eventueller Mietkosten können zu finanzieller Überlastung führen.

Kaufvertrag genau prüfen!
Bild Kaufvertrag genau prüfen

Wurde der Kaufvertrag beim Notar unterzeichnet, ist im Nachhinein nichts mehr rückgängig zu machen. Anschließende Nachbesserungen sind ausgeschlossen, sofern nicht beide Vertragsparteien dieses im Kaufvertrag vereinbart haben. Daher ist eine genaue Prüfung des Kaufvertrages vor der Unterzeichnung absolut wichtig. Achten Sie auch auf die Zahlungsfrist zur Kaufpreiszahlung. Ist diese eng gefasst und Sie nur eine relativ kurze Frist zur Überweisung der Kaufsumme einräumt, können Sie in einen unnötigen Zeitdruck kommen. Daher sollte vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags die Finanzmittel auf Abruf bereitstehen und eine Finanzierungszusage der Bank vorliegen.

Bild Kaufvertrag genau prüfen

Kauf einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Sachverhalt der Wohnung genaustens prüfen!

Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollten Sie vor einer Beurkundung die Sachverhältnisse zur Eigentumswohnung genau kennen. Diese sind insbesondere ein bestehender Mietvertrag, Eigentümerprotokolle, Rücklagen, Nebenkosten und ggf. geplante Maßnahmen. Diese Unterlagen können Sie vom Verkäufer anfordern. Denken Sie auch daran, dass ein bestehendes Mietverhältnis übernommen werden muss! Auch empfehlen wir Ihnen, sich mit den Nachbarn, unter oder über der Wohnung zu unterhalten. Daraus können interessante Gespräche entstehen, deren Inhalt Sie auf aktuelle Situationen im Wohnhaus in Kenntnis setzt.

Viele Käufer werden auf Probleme beim Kauf einer gebrauchten Immobilie erst aufmerksam, wenn, größere Schwierigkeiten auftauchen. Sie sollten daher versuchen, dass bei der vermutlich größten Investition in Ihrem Leben vermeidbare Fehler und vorhersehbare Risiken nicht eingegangen werden. Sprechen Sie uns an, wir unterstützen Sie gerne.

Unseren Kaufinteressenten bieten wir eine hervoragende Dienstleistung

Wenn Sie Fragen rund um den Kauf einer Immobilie haben, würden wir uns über Ihren Anruf sehr freuen. Wir bieten Ihnen unverbindlich und persönliche eine Beratung an. Ihr Team von K-Frey Immobilien in Rheinhessen, Makler Klaus Frey, Ihr Ansprechpartner wenn es um ein Kaufinteresse geht. Unsere Dienstleistung und was wir für Sie erledigen...